Банк-партнер: ОАО «Сбербанк России»
ТЕЛЕФОНЫ:
(4742) 39-20-11
г. Липецк, ул. Крайняя, д. 2

 –  Информация

Как купить

10.10.2016

Как правильно и быстро продать квартиру



Перед нами часто встает проблема решения «квартирного вопроса». Может возникнуть необходимость разделить полученную в наследство недвижимость или же продать свою с целью расширения жизненного пространства. Да что перечислять! Причин может быть много, и от необходимости продажи квартиры не уйти. 
Существует два основных варианта продажи квартиры: первый – положиться на агентство недвижимости (хорошо, если есть проверенное и надежное). Второй способ - сделать все самостоятельно, с помощью специалистов.
Итак, если вы выбираете первый вариант, то грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам лишь потребуется заключить договор на продажу, а и при необходимости, выписать доверенность «на сбор пакета документов». Не беспокойтесь, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки. Не стоит бояться, что квартиру продадут без Вашего участия. К тому же, агентство недвижимости проведет рекламную кампанию и осуществит все показы в удобное для клиента время. А Вас пригласят на получение задатка / аванса, либо уже на само оформление сделки купли-продажи.

На сегодняшний день за данную услугу ведущие компании берут вознаграждение от 3% до 6% от конечной рыночной стоимости объекта. Не многие компаний г.Липецка работают именно на процентных отношениях с клиентами. А почему!? А потому что многим риэлторам все равно кому продать, а это значит и все равно за какую стоимость.
Тем самым, хороший специалист представляет интерес именно Ваш, при продаже, а не за фиксированное вознаграждение и не понятно чьи интересы представляя. 


Своими силами

Если Вы решили быстро и правильно продать квартиру самостоятельно, очень важно должным образом оповестить о продаже квартиры. Не стоит пренебрегать ни одним из методов. А именно:
1. Обязательно подайте объявления во все газеты по продаже недвижимости.
2. Разместите объявления на всех сайтах недвижимости и не поленитесь поднимать его (в связи с постоянным поступлением новых объявлений и обновлением базы данных по продаже недвижимости, Ваше может просто затеряться в конце списка вариантов).
3. Позвоните по всем объявлениям в газете, начинающимся со слов «куплю квартиру…», и не важно, будет это частное лицо или же агентство недвижимости.
4. Очень полезно наклеить объявление о продаже квартиры на все дома Вашего района. Потенциальный покупатель на Вашу квартиру, придя на просмотр аналогичной квартиры в соседнем доме, заметит Ваше объявление и обязательно с Вами свяжется. Когда будете клеить, обратите внимание, не висит ли уже там объявление «Куплю квартиру в Вашем районе». И если висит? Правильно, сразу же звоните!

Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры?

Поверьте, нет необходимости тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий собственник выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, новое напольное покрытие и плитку в ванной. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры или заселения делают ремонт на свой вкус. 
Какая разница между авансом и задатком?

Оба варианта служат доказательством намерения продавца и покупателя провести сделку купли-продажи. Основное отличие между ними - это ответственность сторон.

В соответствии с Гражданским Кодексом, аванс не влечет за собой какой-либо ответственности одной из сторон. При изменении намерений покупатель получит его обратно. Соглашение же о задатке определяет ответственность как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Если покупатель по какой-либо причине отказывается покупать Вашу квартиру, то внесенный им задаток остается у Вас в качестве неустойки. При отказе с Вашей стороны придется возвращать полученный ранее задаток в двойном размере.

Необходимо ли юридическое сопровождение сделки?

Если Вы сомневаетесь, что сможете сделать все правильно, а именно: подготовить договор купли-продажи, проверить документы на покупаемую взамен квартиру, собрать всех продавцов и покупателей в вашей «цепочке» на само оформление сделки купли-продажи и осуществить все в один день, то разумнее будет доверить это агентству недвижимости. К тому же, это не будет Вам дорого стоить.

И главное...

С Нами Вы продадите дороже, чем без Нас!!!



 
 
Copyright ©2010-2016. Агентство недвижимости "Лидер"
Вы можете задать вопросы в форме обратной связи и тел. +7 4742 39-20-11   карта сайта
Создание сайта
Агентство АРТполитика
Яндекс.Метрика